Vender una vivienda con embargo o cargas
Tener una vivienda con un embargo o con cargas registradas no significa que no puedas venderla. Con el acompañamiento adecuado es posible negociar con los acreedores, cancelar las deudas con el precio de la venta y cerrar la operación con todas las garantías.
Qué son las cargas de una vivienda
Una carga es cualquier derecho o limitación inscrita en el Registro de la Propiedad que afecta al inmueble: una hipoteca, un embargo por deudas, una anotación preventiva o una afección fiscal, entre otras. Los compradores y los notarios las revisan siempre, por lo que es fundamental conocerlas y resolverlas antes de la firma.
Cómo te ayudamos
Nuestro departamento jurídico analiza la nota simple y la situación de cada deuda. A partir de ahí diseñamos una estrategia: negociar con el banco o con el acreedor, acordar el importe necesario para levantar la carga y coordinar que se cancele en el mismo acto de la compraventa.
Mientras tanto, el departamento inmobiliario se encarga de valorar la vivienda, buscar compradores y explicarles con transparencia la situación, para que la operación avance con confianza por ambas partes.
Actuar a tiempo marca la diferencia
Cuanto antes se busca una solución, más opciones hay. Una venta ordenada suele permitir obtener un precio mejor que el que se conseguiría si el proceso de ejecución sigue adelante, y ayuda a cerrar la deuda de forma definitiva.
Cada caso es distinto, por eso lo estudiamos de forma confidencial y sin compromiso. Cuéntanos tu situación con el formulario o llámanos y te explicaremos las alternativas.
Zonas de trabajo
Atendemos casos en Barcelona y Cataluña, la Comunidad Valenciana y las Islas Baleares.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender una casa embargada?
Sí. Lo habitual es pagar la deuda con parte del precio de venta y cancelar el embargo en el momento de la firma ante notario.
¿Qué pasa si la deuda es mayor que el valor de la vivienda?
En esos casos se puede negociar con el acreedor una quita o un acuerdo. Lo estudiamos contigo para ver qué opciones hay.
¿El comprador se entera de las cargas?
Sí, aparecen en el Registro de la Propiedad. Por eso trabajamos con total transparencia y garantizamos que se cancelen en la firma.
¿Mi consulta es confidencial?
Sí. Tratamos cada caso con total discreción.